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离婚时,房屋拆迁补偿款如何分割|泉州律师

2019-05-09 22:20来源:泉州律师作者:泉州律师浏览数:11 

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  在夫妻关系存续期间,可能居住或所有的房屋会被拆迁,根据法律的规定此时需要对被拆迁人作出补偿,那么在夫妻离婚时房屋拆迁补偿款,也是需要进行分割的,不过很多人都不清楚究竟应该如何分割才好,下面就来为大家做具体介绍。

  房屋拆迁补偿款,由于数额较大往往会成为离婚财产分割的焦点问题,处理该问题,可以从以下几方面进行:

  考察被拆迁的房屋是公房还是私房

  (一)拆迁的房屋是私房

  如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

  (二)拆迁的房屋是公房

  如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

  需要注意的是:

  (一)售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。

  (二)主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。可以请专业律师帮忙搜集证据。

  (三)注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关证明材料。

  能不能分割房屋拆迁补偿款,还有如何分割,关键是看要拆迁的房屋是不是属于夫妻共同财产。

  到底在夫妻离婚时房屋拆迁补偿款怎么进行分割,此时需要看被拆迁的房屋究竟属于私房还是供方,房产的性质不同,这对拆迁款的归属确定也是不一样的。一般只能对私房的拆迁补偿款进行分割,这时还要看被拆迁的房屋是否属于夫妻共同房产。