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集体土地使用权转让合同

2019-02-18 17:59来源:泉州律师网作者:福建泉安律师事务所网址:http://www.qz199.com浏览数:15 

  出让方(甲方):

  受让方(乙方):

  经甲、乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就农村土地使用权转让事宜达成协议如下:

  一、出让地块状况

  1、该地块位于         ,土地面积为      平方米。东至:   、西至:    、南至:    、北至:    。

  二、转让方式、价格

  1、土地使用权出让总价为人民币大写:          万元(¥:    元)。

  2、乙方于本协议签订之日一次性支付价款,同时甲方将该土地移交给乙方使用。

  3、自本协议签订后,该土地的全部权利均由乙方享有,甲方不再享有任何权利。

  4、本合同签订后,甲方就所转让的该宗土地使用权及于土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议。

  三、违约责任

  1、甲方保证在签订本协议时合法享有该宗土地的使用权,且没有任何权利限制,与任何人均不存在任何争议。如转让后出现他人主张权利或存在影响乙方土地使用的任何情形,均由甲方负责处理并承担费用;同时乙方有权解除本协议,并要求甲方退还转让价款,赔偿乙方相当于交易总价20%损失。

  2、自本协议签订后,乙方买断该宗土地全部权利,甲方及甲方共有人、继承人等均不得以任何理由任何方式要求收回土地。

  四、本合同经双方自愿协商达成、无任何欺诈行为,双方签字捺印后生效,永不反悔。

  五、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签名):                             乙方(签名):

  年    月    日                          年    月    日

  见证人:XXX村委会(章)